房地产类股

（2009-04-03）




　　最新的官方数据显示，我国私宅价格在今年第一季下跌了13.8％，创下有史以来最大百分点跌幅。如今，楼价已经从去年创下的高位下滑了21％。
　　组屋转售价格也出现2006年以来的首次下滑。分析师预计楼价将进一步挫跌，尤为高档房地产。分析师也认为大众市场的销售量将受到较具“顽抗力”（Resilient）的组屋转售价格支撑。

　　由于该行业缺乏正面的催化剂，分析师建议投资者对发展商采取谨慎态度，选购股票时应该重视公司的资产负债报表。

　　建议“买入”城市发展、会德丰产业（Wheelock Properties）和永泰控股（Wing Tai）。它们昨日分别收报5.70元（起56分）、93分（起3分）和74分（起3.5分）。

　　另一方面，分析师给予国浩置地（GuocoLand）、SC环球和和美投资（Ho Bee Investment）等较高债务与资产比率的公司“充分反映实值”评级。它们昨日分别收报1.03元（起3分）、42分（起4分）和35分（起3分）。

（星展唯高达证券研究，

DBS Vickers Securities)