嘉德置地首季净利猛跌83％

（2009-04-25）

　　由于今年缺乏一次过的特别项目盈利，嘉德置地的首季净利，与去年同期比较，猛跌了83％，报4285万元。业绩表现不如分析师之前的预测。

　　汤森路透访问的21名分析师，所取得的中位数预测是：嘉德置地的首季净利会下滑62％。

　　首季净利猛跌，主要是因为今年第一季并没有显著的投资销售活动，而去年同期，集团就因脱售日立大厦(Hitachi Tower)和沙奇士路（Sarkies Road）6号的一个房地产项目，而获得1亿4140万元的特别项目收益。　

　　由于私宅销售量下跌，商用项目的和服务公寓的租金收入又减少，导致集团第一季的营收报4亿8701万元，下跌22.9％。这也是集团收入连续5个季度下滑。税前盈利下跌72.2％，报7419万元。

　　嘉德置地总裁廖文良说：“在集团的主要市场：新加坡、中国和澳洲，今年第一季，买家的情绪都维持谨慎，而不出所料，这就反映在较低的成交量上。在本地，我们会根据市场需求，来推出私人住宅单位。”

首季未在本地

推出私人住宅项目

　　今年第一季，集团没有在本地推出任何私人住宅项目，而位于乌节弯的ION Orchard会在今年7月试业，目前已经取得超过80％的租用率。

　　来自海外的收入今年第一季占集团总营收的68％，作出主要贡献的是澳洲和中国市场。

　　廖文良说：“我们不认为环球房地产市场会快速‘急转弯’。”他也形容今年将是具有挑战性的一年。但表示，集团成功通过配售附加股集资，加强了财务状况。集团目前拥有55亿元的现金，债务对股权的比例是0.32。这个财年估计也会有来自卓锦豪庭和The Seafront on Meyer的贡献。

集团表示，根据新的会计标准FRS40，它会在09财年开始，每半年为所有投资性房地产项目（办公楼和购物商场）重新估值。这意味着，资本价值可能会有下跌风险。

　　嘉德置地股价昨天闭市报2.59元，下跌6分。