K-REIT亚洲拟售附加股 融资6亿收购保诚大厦

（2009-10-01）

　　为了融资保诚大厦(Prudential Tower)部分楼面的交易，K-REIT亚洲计划发售6亿6670万股附加股，来筹集大约6亿2000万元。

　　这批附加股将以1股对1股的方式发售，发售价为每股0.93元。这比K-REIT亚洲昨天每股1.18元的闭市价低了21.2％。

　　K-REIT亚洲说，超过80％的资金将用来融资它刚刚收购的六层保诚大厦(Prudential Tower)楼面，18.5％将用来融资未来的收购计划、资产提升计划，以及一般的企业与营运资本，其余0.7％则是这个附加股计划的费用和成本。

　　在完成这个附加股计划后，K-REIT亚洲的负债率将由原本的33％下跌至9.1％。这意味K-REIT亚洲将拥有多4亿3830万元至6亿4780万元的杠杆空间。

　　吉宝企业和吉宝置业已经承诺，通过其独资子公司，认购其股权比率，也就是大约75.8％的附加股。其余24.2％的附加股，如果没有完全获得认购，将由法国巴黎银行(BNP Paribas)包销。这家银行也是这宗附加股计划的主理经理和财务顾问。

喜敦Heeton Holdings售湿巴刹资产给昇菘

（2009-09-12）


喜敦控股(Heeton Holdings)将以2555万元脱售湿巴刹资产给超市业者昇菘(Sheng Siong)。

　　它已经获得昇菘确认会行使其选择权来购入湿巴刹资产，而将转手的五个湿巴刹楼面总计接近4500平方英尺。

　　随着湿巴刹资产的脱售，喜敦控股已经全面变成一家精品房地产发展商，并进一步加强集团的资产与负债表，让它能够积极地争取更多地皮来发展更多的项目。有关巴刹资产的脱售行动料将对公司的2010财年业绩带来显著收益。

万国 Bukit Sembawang Estates

（2009-09-12

（Bukit Sembawang Estates）

评级：买入

目标价：6.02元

　　万国近乎100％的重估净资产值（RNAV）来自本地住宅市场。它自1950年代便参与本地有地房屋的发展。

　　万国在本地持有420万平方英尺的土库，在上市发展商中排名第二。约74％是来自其之前的橡胶园业务的廉价土地。

　　因此，其扣税前盈利率（EBIT Margin）较一般大众市场房地产的15％至20％来得高，介于36％与53％之间。

　　这些土地皆用于有地房屋，而它在近期展现了较大的弹性。随着有地房屋地段越来越少，这对其未来的定价能力和价值的释放有益。

　　万国在2005和2006年也进军了非有地房屋的领域，在中与高档领域收购了约140万平方英尺的总建筑楼面（GFA）。

　　分析师初次给予该股评级便建议投资者“买入”，目标价定在6.02元，较8.60元的重估净资产值低30％，以便反映其低流动性等因素。

分析师指该股的价值被严重低估。它仍有33％的上涨空间。

　　（星展唯高达证券研究）

两上市公司配售新股筹资

（2009-09-05）


　　又有两家上市公司配售新股筹资。

　　西伯尔科技（Sinotel Technologies）将配售2800万新股，每股售价50.52分，这较本月2日的平均价低了19.99％。筹集到的1358万元新资金，将供作一般运营资金。

　　首航融资信托（First Ship Lease Trust）则计划配售多达1亿股新股，配售价介于52.5分至57.5分之间，而且不得较59分平均价低20％，估计可筹得5730万元新资金，将用来购买船只。

新达科技（Sinomem Tech）

评级：表现优于大市 目标价：90分

（2009-09-04）

股海观潮

　　新达科技是一个拥有技术专长的综合水务公司。分析师看好这只龙筹股，主要因为其增长潜能和管理层的诚信。其市政建造－营运－移交（BOT）水项目尤其令人期待。

　　集团至今获得的项目每年料能给予其稳定的常续性收入（recurring income），提升其盈利能见度。

　　新达科技的水业务近期成为其新的主要业务，几乎快取代原本的薄膜（membrane）处理和工程以及生化生产业务，成为最大的盈利贡献来源。今年上半年主要盈利的55％是来自这块新业务的常续性收入。

　　分析师预期这块业务将继续成为集团接下来三至五年的主要盈利推动力。集团也可考虑设立信托，让这块业务分开上市。这将能够释放其资产价值。所筹集的资金能够用在其它相似的业务上。

　　分析师给予该股“表现优于大市”评级，目标价定在90分，象征着超过60％的上涨空间。

（联昌国际研究）

龙旗控股（Longcheer）

（2009-09-05）

龙筹股点评

　　集团刚发布的第四季业绩符合分析师预测。分析师预期集团将能够把握3G市场，并看好其接下来的展望。

　　分析师指它的净现金头寸（Net Cash Position）和现金周转强劲。中国3G市场的增长也有助提升集团接下来的业绩表现。

　　分析师维持对该股的“买入”评级，并将目标价从56分调高至86.5分。龙旗控股昨日闭市报60.5分，起3.5分。

（德意志摩根建富证券，DMG & Partners Securities）

洪新刘海运 (ASL Marine） 买入 目标价：1.41元

（2009-09-02）

股海观潮

洪新刘海运的管理层表示其目前接获的造船和修船查询处于良好水平，主要受到岸外活动提升所带动。分析师指出，随着澳洲和印尼的岸外钻油活动增加，岸外船只的需求强劲。

　　但是，管理层也表示，鉴于订单减少和竞争加剧，新订单的盈利率可能降低。

　　集团峇淡岛（Batam）的船厂目前正增设两个干船坞（drydocks）和一个槽式船坞（graving dock），以及将其指状码头（finger pier）加长。

　　当以上工程于明年3月份完成时，该船厂的容积将增加70％载重吨（dwt），能够接纳较大船只的维修和改造项目。

　　管理层对长期展望保持乐观态度。随着环球船只增加，分析师也相信集团将是维修工程的主要获益者之一。

　　集团目前有189艘船，平均船龄为6年。到了2010财年，集团的船队料将增至201艘船。

　　分析师维持对该股的“买入”评级，目标价为1.41元。洪新刘海运昨日收报99分。

　　（德意志摩根建富证券

DMG & Partners Securities）