吉宝置业去年净利跌71％

（2009-01-22）



● 吴慧敏
　　在全球金融大海啸的冲击下，吉宝置业(Keppel Land)去年的业绩下滑了71％，可归属股东净利由7亿7970万元下跌至2亿2770万元。

　　一方面是因为吉宝置业去年在新加坡和海外卖出较少的私宅单位；另一方面则是该集团前年因脱售莱佛士码头一号而赚取了2亿3520万元的特别项目盈利，由于这笔盈利属于一次过性质，去年不再重复，所以导致净利下滑。

　　如果不包括特别项目盈利，吉宝置业去年的净利只是下滑了24％至2亿1330万元。

　　彭博社向九名证券分析员查询，他们原本平均预测吉宝置业在去年赚取2亿1800万元的净利。

　　昨天在业绩发布会上，吉宝置业集团总裁黄景祥说：“在新加坡，全球金融危机导致我们去年卖出的房屋单位大减。我们必须延迟推出项目，例如Reflections at Keppel Bay和滨海湾轩(Marina Bay Suites)。同样的，海外的房屋推出活动也展延了。”

　　去年，来自房地产买卖的净利减少了42％至1亿6000万元。办公楼租金收入和基金管理部门的净利则上升了大约50％。

不打算为私宅项目

拨出准备金

　　不过，吉宝置业不打算为它的私宅项目拨出准备金，理由是这些项目的成本仍低于目前的市价。投资性建筑物的整体价值也大致持稳。


展望今年，黄景祥说：“2009年无疑还是另一个艰难的年头。亚洲包括新加坡的房地产市场预料会保持软弱。”不过，他寄望欧美政府的救市措施能够带动全球，特别是亚洲的经济提早复苏，让吉宝置业在新加坡、中国、印度和越南这几个主要亚洲市场的房地产业务收益。
　　截至去年底，吉宝置业共握有6亿2640万元的现金。

　　黄景祥透露，公司已经重新检讨业务成本来节省开支和保留现金，这是为了抓紧接下来可能出现的投资机会。其中一项检讨活动包括分阶段发展项目，甚至是暂时搁置某一个项目的发展。

　　吉宝置业也建议派发每股8分的年终股息，不过，该公司建议让股东选择以股票或者现金来领取股息。

　　昨天，吉宝置业的股价连续第八天下滑，闭市报每股1.50元。

　　该集团的税前净利比前年下跌68％至3亿1403万元，营业收入则下降了40％至8亿4217万元。每股净利为31.6分，每股净有形资产3.39元。