（2009-04-30）
扬子江船业(Yangzijiang Shipbuilding)今年首季盈利同比增长30％，达人民币4亿8327万元（1亿零632万新元）。
截至3月底，集团共交付6艘船，营业收入达到20亿9016万元，增长23％。每股盈利人民币13.23分。3月底账面留存的净现金额达37亿元。
公司在日前的股东大会上通过2009年的股票回购计划，同意在股价低迷时，回购不超过10％的公司股票。
怡和合发(Jardine Cycle & Carriage)截至3月底的首季净利下滑31％至8820万元(美元，下同)。
集团营业额减少23％至21亿1470万元，税前盈利则下跌32％至2亿8660万元。每股盈利24.80分，净资产值6.27元。
Thursday, April 30, 2009
印多福首季税前盈利比上季增183％
（2009-04-30）
由于原棕油(CPO)价格的回弹，印多福农业资源(IndoAgri)今年第一季度税前营运盈利(EBITA)比前个季度上涨了183％至6520亿印尼盾(8500万新元)，但首季度的净利同比仍然下滑了55％至2400亿印尼盾。
集团总裁韦克福德(Mark Wakeford)表示，集团首季业绩的提升主要是由于原棕油价格从去年第四季度的每吨512美元上涨至今年第一季度的每吨577美元，加上集团的外汇损失有所减少，食用油业务销量也出现了强劲的增长。
不过，与去年第一季度原棕油每吨约1156美元的水平相比，目前的价格仍然大幅下滑，这直接影响了印多福农业资源首季度的业绩。
集团第一季度营业额同比下滑30％至1万9950亿印尼盾，税前盈利减少了50％至4910亿印尼盾。
韦克福德表示，公司今年的表现将取决于原棕油的价格走势，但销量预计将有强劲增长，食用油和脂肪业务销量预计将比去年增长至少5％。油棕的种植方面，产量预计可以从去年的72万吨增长至80万吨。
他也表示，市场的普遍观点是原棕油价格在去年11月、12月的时候达到谷底，目前已经回升了不少，今年原棕油的价格仍将持续波动，但预计不会像去年那么极端。
对于目前猪流感所引起全球恐慌，韦克福德表示，这不会对食品价格产生特别巨大的影响，当年在沙斯疫情的时期食品业也保持强劲。印多福农业资源经营的是基本食品，公司对食品需求方面抱有信心。
联昌国际研究(CIMB-GK Research)在其报告中提高了对印多福农业资源2009年的净利预测，并维持了对该股的“买入”评级，还把目标价定在1.26元。
印多福农业资源昨日涨8.5分或10.4％至90分。
由于原棕油(CPO)价格的回弹，印多福农业资源(IndoAgri)今年第一季度税前营运盈利(EBITA)比前个季度上涨了183％至6520亿印尼盾(8500万新元)，但首季度的净利同比仍然下滑了55％至2400亿印尼盾。
集团总裁韦克福德(Mark Wakeford)表示，集团首季业绩的提升主要是由于原棕油价格从去年第四季度的每吨512美元上涨至今年第一季度的每吨577美元，加上集团的外汇损失有所减少，食用油业务销量也出现了强劲的增长。
不过，与去年第一季度原棕油每吨约1156美元的水平相比，目前的价格仍然大幅下滑，这直接影响了印多福农业资源首季度的业绩。
集团第一季度营业额同比下滑30％至1万9950亿印尼盾，税前盈利减少了50％至4910亿印尼盾。
韦克福德表示，公司今年的表现将取决于原棕油的价格走势，但销量预计将有强劲增长，食用油和脂肪业务销量预计将比去年增长至少5％。油棕的种植方面，产量预计可以从去年的72万吨增长至80万吨。
他也表示，市场的普遍观点是原棕油价格在去年11月、12月的时候达到谷底，目前已经回升了不少，今年原棕油的价格仍将持续波动，但预计不会像去年那么极端。
对于目前猪流感所引起全球恐慌，韦克福德表示，这不会对食品价格产生特别巨大的影响，当年在沙斯疫情的时期食品业也保持强劲。印多福农业资源经营的是基本食品，公司对食品需求方面抱有信心。
联昌国际研究(CIMB-GK Research)在其报告中提高了对印多福农业资源2009年的净利预测，并维持了对该股的“买入”评级，还把目标价定在1.26元。
印多福农业资源昨日涨8.5分或10.4％至90分。
Saturday, April 25, 2009
业绩
（2009-04-25）
新加坡置地（Singapore Land）截至3月底的首季净利激增117％至7315万元。
集团营收略升4％至8617万元，税前盈利上扬29％至6472万元。每股盈利17.7分，净资产值9.63元。
联合工业（UIC）截至3月底的首季净利上涨129％至7350万元。
集团营收增长30％至1亿9585万元，税前盈利增加39％至8975万元。
每股盈利5.3分，净资产值2.39元。
瑞克麦斯航运（Rickmers Maritime）截至3月底的首季净利增长32％至1104万元（美元，下同）。
集团营收增加46％至3254万元，每股盈利2.61分.
每股可派发盈利2.14分，季度可派发总盈利为907万元。
新加坡置地（Singapore Land）截至3月底的首季净利激增117％至7315万元。
集团营收略升4％至8617万元，税前盈利上扬29％至6472万元。每股盈利17.7分，净资产值9.63元。
联合工业（UIC）截至3月底的首季净利上涨129％至7350万元。
集团营收增长30％至1亿9585万元，税前盈利增加39％至8975万元。
每股盈利5.3分，净资产值2.39元。
瑞克麦斯航运（Rickmers Maritime）截至3月底的首季净利增长32％至1104万元（美元，下同）。
集团营收增加46％至3254万元，每股盈利2.61分.
每股可派发盈利2.14分，季度可派发总盈利为907万元。
嘉德置地首季净利猛跌83％
（2009-04-25）
由于今年缺乏一次过的特别项目盈利，嘉德置地的首季净利，与去年同期比较，猛跌了83％，报4285万元。业绩表现不如分析师之前的预测。
汤森路透访问的21名分析师，所取得的中位数预测是：嘉德置地的首季净利会下滑62％。
首季净利猛跌，主要是因为今年第一季并没有显著的投资销售活动，而去年同期，集团就因脱售日立大厦(Hitachi Tower)和沙奇士路（Sarkies Road）6号的一个房地产项目，而获得1亿4140万元的特别项目收益。
由于私宅销售量下跌，商用项目的和服务公寓的租金收入又减少，导致集团第一季的营收报4亿8701万元，下跌22.9％。这也是集团收入连续5个季度下滑。税前盈利下跌72.2％，报7419万元。
嘉德置地总裁廖文良说：“在集团的主要市场：新加坡、中国和澳洲，今年第一季，买家的情绪都维持谨慎，而不出所料，这就反映在较低的成交量上。在本地，我们会根据市场需求，来推出私人住宅单位。”
首季未在本地
推出私人住宅项目
今年第一季，集团没有在本地推出任何私人住宅项目，而位于乌节弯的ION Orchard会在今年7月试业，目前已经取得超过80％的租用率。
来自海外的收入今年第一季占集团总营收的68％，作出主要贡献的是澳洲和中国市场。
廖文良说：“我们不认为环球房地产市场会快速‘急转弯’。”他也形容今年将是具有挑战性的一年。但表示，集团成功通过配售附加股集资，加强了财务状况。集团目前拥有55亿元的现金，债务对股权的比例是0.32。这个财年估计也会有来自卓锦豪庭和The Seafront on Meyer的贡献。
集团表示，根据新的会计标准FRS40，它会在09财年开始，每半年为所有投资性房地产项目（办公楼和购物商场）重新估值。这意味着，资本价值可能会有下跌风险。
嘉德置地股价昨天闭市报2.59元，下跌6分。
由于今年缺乏一次过的特别项目盈利，嘉德置地的首季净利，与去年同期比较，猛跌了83％，报4285万元。业绩表现不如分析师之前的预测。
汤森路透访问的21名分析师，所取得的中位数预测是：嘉德置地的首季净利会下滑62％。
首季净利猛跌，主要是因为今年第一季并没有显著的投资销售活动，而去年同期，集团就因脱售日立大厦(Hitachi Tower)和沙奇士路（Sarkies Road）6号的一个房地产项目，而获得1亿4140万元的特别项目收益。
由于私宅销售量下跌，商用项目的和服务公寓的租金收入又减少，导致集团第一季的营收报4亿8701万元，下跌22.9％。这也是集团收入连续5个季度下滑。税前盈利下跌72.2％，报7419万元。
嘉德置地总裁廖文良说：“在集团的主要市场：新加坡、中国和澳洲，今年第一季，买家的情绪都维持谨慎，而不出所料，这就反映在较低的成交量上。在本地，我们会根据市场需求，来推出私人住宅单位。”
首季未在本地
推出私人住宅项目
今年第一季，集团没有在本地推出任何私人住宅项目，而位于乌节弯的ION Orchard会在今年7月试业，目前已经取得超过80％的租用率。
来自海外的收入今年第一季占集团总营收的68％，作出主要贡献的是澳洲和中国市场。
廖文良说：“我们不认为环球房地产市场会快速‘急转弯’。”他也形容今年将是具有挑战性的一年。但表示，集团成功通过配售附加股集资，加强了财务状况。集团目前拥有55亿元的现金，债务对股权的比例是0.32。这个财年估计也会有来自卓锦豪庭和The Seafront on Meyer的贡献。
集团表示，根据新的会计标准FRS40，它会在09财年开始，每半年为所有投资性房地产项目（办公楼和购物商场）重新估值。这意味着，资本价值可能会有下跌风险。
嘉德置地股价昨天闭市报2.59元，下跌6分。
10配9 吉宝置业每股1.09元售附加股
（2009-04-25）
吉宝置业(Keppel Land)以每股1.09元的价格，按每10股配9股的形式发售约6亿5346万附加股，以筹集7亿1200万元。
配售价较该股前日1.88元的闭市价低了42％，也比1.50元这个理论除附加股价格低28％。公司在文告中表示，尽管它已经拥有强大的资本实力，集团截至3月底拥有6亿2730万元的现金结余，净负债对股权比率为52％，配售附加股所得将提供公司额外的财务灵活性，在机会到来时能展开其核心市场的策略性计划，并充作一般企业和工作资本用途。
随着附加股的配售，集团的净负债对股权比率料将进一步减低到22％，而每股净有形资产也将下降到2.35元。
吉宝置业的母公司吉宝企业（Keppel Corp ）已经表明为了展现出对子公司的全力支持，将认购所有它应该获得配售的这家子公司附加股。它目前直接持有约3亿7970万股吉宝置业股票或相等于 52.64％的吉宝置业缴足股本，预料认购其全部获配附加股所须支付的资金将大约是3亿7300万元。
吉宝企业也同包销商美林（新加坡）达成协定，将认购多达90％的结余吉宝置业附加股，预料加上它应获的附加股，所须支付的资金可达到大约6亿7800万元。在这种情况下，它持有的吉宝置业股权也可能达到约72.63％，而按照截至去年1月底的账目，有关认购附加股的行动将可能促使集团的每股盈利从69分增加到88.6分。
联昌国际研究在有关配售附加股的消息传出后表示将检讨吉宝置业的目标价，估计在附加股流入市场后，它的重估净资产值将从2.64元下降到1.95元，而现价其实只比附加股流入市场后的重估净资产值低约9％。
吉宝置业(Keppel Land)以每股1.09元的价格，按每10股配9股的形式发售约6亿5346万附加股，以筹集7亿1200万元。
配售价较该股前日1.88元的闭市价低了42％，也比1.50元这个理论除附加股价格低28％。公司在文告中表示，尽管它已经拥有强大的资本实力，集团截至3月底拥有6亿2730万元的现金结余，净负债对股权比率为52％，配售附加股所得将提供公司额外的财务灵活性，在机会到来时能展开其核心市场的策略性计划，并充作一般企业和工作资本用途。
随着附加股的配售，集团的净负债对股权比率料将进一步减低到22％，而每股净有形资产也将下降到2.35元。
吉宝置业的母公司吉宝企业（Keppel Corp ）已经表明为了展现出对子公司的全力支持，将认购所有它应该获得配售的这家子公司附加股。它目前直接持有约3亿7970万股吉宝置业股票或相等于 52.64％的吉宝置业缴足股本，预料认购其全部获配附加股所须支付的资金将大约是3亿7300万元。
吉宝企业也同包销商美林（新加坡）达成协定，将认购多达90％的结余吉宝置业附加股，预料加上它应获的附加股，所须支付的资金可达到大约6亿7800万元。在这种情况下，它持有的吉宝置业股权也可能达到约72.63％，而按照截至去年1月底的账目，有关认购附加股的行动将可能促使集团的每股盈利从69分增加到88.6分。
联昌国际研究在有关配售附加股的消息传出后表示将检讨吉宝置业的目标价，估计在附加股流入市场后，它的重估净资产值将从2.64元下降到1.95元，而现价其实只比附加股流入市场后的重估净资产值低约9％。
共管公寓价格 市区跌幅
（2009-04-25）
● 吴慧敏
坐落在市区与市区边缘的中高档共管公寓价格，跌得比郊外大众化共管公寓来得惨重。市建局数据显示，位于核心中央商业区(CRC)和其他中央区(RCR)的共管公寓，今年第一季的价格猛挫了16％、17％，但是中央区以外(OCR)的共管公寓价格只下跌7.3％。
其中，又以Alexis、Nova 48、The Arte、The Mezzo、Domus、和iResidences等位于其他中央区、属于中档次的未完工共管公寓，价格跌得最厉害，高达18.4％。
相比较之下，像水之轩(Caspian)、莉雅苑(Livia)、新乐园(Mi Casa)等位于中央区以外、属于大众化档次的“楼花”，价格只下跌9.8％。已完工的大众化共管公寓价格跌幅更小，只有5.6％。
世邦魏理仕执行董事李晓和指出，这主要是因为大众化私宅价格得到组屋转售市场的扶持。由于组屋转售价格仍然处于高水平，一直到今年第一季才刚刚稍微下跌 0.8％，而大众化私宅价格却已经在过去三个季度下滑大约17％，两者之间的价差缩小，所以人们纷纷趁此“窗口期”提升。
莱坊(KnightFrank)研究部主管麦俊荣指出，这也是今年第一季中央区以外的新单位成交量激增至1637个的主要原因。这占了今年第一季所有新单位成交量的64％。
今年第一季，发展商直接卖出2596个新私宅单位，比去年第四季暴增6倍。这带动发展商仍扣在手中、未售出但已推出的“存货”，减少了3.6％至1万7601个新单位。
截至今年第一季，发展商已申请到销售准证，即初步推出资格的私宅单位共有4万3246个。其中将近一半，即2万1139个单位还没有找到买家。
今年内将完工，但还没有卖出去的新私宅单位有466个。明年完工的未售单位有1072个，至于在2011年和2012年完工的未售单位则多达1072和5387个。
今年第一季的市场交易还是集中在新私宅市场，二手成交量并没有随着激增。今年第一季，有356个私宅单位是买家才买不久，还没有等到房子完工就脱售的“ 楼花”，另外1005个单位则是已完工单位的二手交易。相比较之下，去年第四季的二手“楼花”转售量为265个单位，已完工单位的转售量为965个。
市建局数据显示，今年第一季的共管公寓价格也比有地房地产跌得重。整体共管公寓价格下跌了大约15％，但有地住宅价格却下跌9.2％。
在租金方面，有地住宅与共管公寓的跌幅则没有太大的差别，都在7％、8％的范围内。唯一比较显著的，是位于核心中央商业区内、属于高档次共管公寓的租金，在今年第一季下滑了10.3％。其他中央区和中央区以外的租金，分别在今年第一季下跌了7.2％和6.5％。
● 吴慧敏
坐落在市区与市区边缘的中高档共管公寓价格，跌得比郊外大众化共管公寓来得惨重。市建局数据显示，位于核心中央商业区(CRC)和其他中央区(RCR)的共管公寓，今年第一季的价格猛挫了16％、17％，但是中央区以外(OCR)的共管公寓价格只下跌7.3％。
其中，又以Alexis、Nova 48、The Arte、The Mezzo、Domus、和iResidences等位于其他中央区、属于中档次的未完工共管公寓，价格跌得最厉害，高达18.4％。
相比较之下，像水之轩(Caspian)、莉雅苑(Livia)、新乐园(Mi Casa)等位于中央区以外、属于大众化档次的“楼花”，价格只下跌9.8％。已完工的大众化共管公寓价格跌幅更小，只有5.6％。
世邦魏理仕执行董事李晓和指出，这主要是因为大众化私宅价格得到组屋转售市场的扶持。由于组屋转售价格仍然处于高水平，一直到今年第一季才刚刚稍微下跌 0.8％，而大众化私宅价格却已经在过去三个季度下滑大约17％，两者之间的价差缩小，所以人们纷纷趁此“窗口期”提升。
莱坊(KnightFrank)研究部主管麦俊荣指出，这也是今年第一季中央区以外的新单位成交量激增至1637个的主要原因。这占了今年第一季所有新单位成交量的64％。
今年第一季，发展商直接卖出2596个新私宅单位，比去年第四季暴增6倍。这带动发展商仍扣在手中、未售出但已推出的“存货”，减少了3.6％至1万7601个新单位。
截至今年第一季，发展商已申请到销售准证，即初步推出资格的私宅单位共有4万3246个。其中将近一半，即2万1139个单位还没有找到买家。
今年内将完工，但还没有卖出去的新私宅单位有466个。明年完工的未售单位有1072个，至于在2011年和2012年完工的未售单位则多达1072和5387个。
今年第一季的市场交易还是集中在新私宅市场，二手成交量并没有随着激增。今年第一季，有356个私宅单位是买家才买不久，还没有等到房子完工就脱售的“ 楼花”，另外1005个单位则是已完工单位的二手交易。相比较之下，去年第四季的二手“楼花”转售量为265个单位，已完工单位的转售量为965个。
市建局数据显示，今年第一季的共管公寓价格也比有地房地产跌得重。整体共管公寓价格下跌了大约15％，但有地住宅价格却下跌9.2％。
在租金方面，有地住宅与共管公寓的跌幅则没有太大的差别，都在7％、8％的范围内。唯一比较显著的，是位于核心中央商业区内、属于高档次共管公寓的租金，在今年第一季下滑了10.3％。其他中央区和中央区以外的租金，分别在今年第一季下跌了7.2％和6.5％。
海指昨跌7点 投资者采观望态度
（2009-04-25）
● 陈士铭
由于许多投资者在美国公布各家银行压力测试结果前采取观望态度，本地股市昨日在平静交易中收低0.4％。
联昌国际研究认为，纽约股市本周已经呈现楔形走势，意味着自3月初以来的涨潮告终已经获得确认，接下来很有机会下试7400点，而标准与普尔500股指数的下试目标应该是780点。有意思的是，上海股市和油价的升市技术而言也在本周结束，预料接下来恐会分别下试2307点和30美元大关。
海峡时报指数闭市报1852.85点，跌7.13点，全日在1840.21点和1859.70点之间起落。全日股价升多跌少，上升股219只，下跌股193只，而没有变动的有865只。全场成交量计14亿3848万股，总值10亿4229万元。
指数股方面，星展集团起1分到9.04元，大华银行跌2分到11.18元。美国财政部即将宣布它进行银行压力测试的各种假设，并在下个月4日公布一直备受瞩目的各家银行压力测试结果。
嘉德置地跌6分到2.59元。它的首季度净利下滑83％到4290万元，主要是住宅项目销量下降和商业地产租金下跌所致。
吉宝企业跌13分到5.89元，吉宝置业跌12分到1.76元。它按10配9比例，以每股1.09元发行附加股筹集7亿1200万元。母公司吉宝企业已承诺会认购有关附加股。
特许半导体收报16分。它在首季度蒙受9880万元的亏损后，预期第2季度的亏损会介于5400万元和6400万元之间。
新加坡石油起5分到3.46元，较早时一度升到3.49元这个近期的最高水平。油价上午在亚洲市场跌至49美元左右，交易商说，投资者仍然关注疲软的石油需求问题，影响了油价的表现。
创新科技跌2分到3.42元。联昌国际研究预测它的业绩表现将因艰巨的营运环境而乏善可陈，因此给予它“表现落后大市”的评级，并把目标价定在3.36元。
黄金股票起1.80美元到89.62美元。金价上午在亚洲洲攀升到912美元左右，交易商说，中国透露中国已经增持黄金储备到1054公吨，使中国跃升成为世界第5大黄金储备国，刺激金价飙升。
● 陈士铭
由于许多投资者在美国公布各家银行压力测试结果前采取观望态度，本地股市昨日在平静交易中收低0.4％。
联昌国际研究认为，纽约股市本周已经呈现楔形走势，意味着自3月初以来的涨潮告终已经获得确认，接下来很有机会下试7400点，而标准与普尔500股指数的下试目标应该是780点。有意思的是，上海股市和油价的升市技术而言也在本周结束，预料接下来恐会分别下试2307点和30美元大关。
海峡时报指数闭市报1852.85点，跌7.13点，全日在1840.21点和1859.70点之间起落。全日股价升多跌少，上升股219只，下跌股193只，而没有变动的有865只。全场成交量计14亿3848万股，总值10亿4229万元。
指数股方面，星展集团起1分到9.04元，大华银行跌2分到11.18元。美国财政部即将宣布它进行银行压力测试的各种假设，并在下个月4日公布一直备受瞩目的各家银行压力测试结果。
嘉德置地跌6分到2.59元。它的首季度净利下滑83％到4290万元，主要是住宅项目销量下降和商业地产租金下跌所致。
吉宝企业跌13分到5.89元，吉宝置业跌12分到1.76元。它按10配9比例，以每股1.09元发行附加股筹集7亿1200万元。母公司吉宝企业已承诺会认购有关附加股。
特许半导体收报16分。它在首季度蒙受9880万元的亏损后，预期第2季度的亏损会介于5400万元和6400万元之间。
新加坡石油起5分到3.46元，较早时一度升到3.49元这个近期的最高水平。油价上午在亚洲市场跌至49美元左右，交易商说，投资者仍然关注疲软的石油需求问题，影响了油价的表现。
创新科技跌2分到3.42元。联昌国际研究预测它的业绩表现将因艰巨的营运环境而乏善可陈，因此给予它“表现落后大市”的评级，并把目标价定在3.36元。
黄金股票起1.80美元到89.62美元。金价上午在亚洲洲攀升到912美元左右，交易商说，中国透露中国已经增持黄金储备到1054公吨，使中国跃升成为世界第5大黄金储备国，刺激金价飙升。
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